Ak ste sa rozhodli stavať a ešte ste na úplnom začiatku, pravdepodobne už hľadáte svoj pozemok. Možno si nie ste istí, či sa vám zmestí všetko, čo plánujete, alebo máte otázky ohľadom napojenia na inžinierske siete, ďalších krokov či legislatívnych možností. S tým všetkým vám vieme pomôcť – posúdime súlad s územným plánom, poradíme s technickými a právnymi otázkami a pripravíme materiály, aby ste vedeli vybrať ten najvhodnejší pozemok pre vaše plány. Výber pozemku zostáva na vás, my vám poradíme, aby ste sa mohli rozhodnúť správne.
Naše služby pri výbere pozemku sú založené na odborných konzultáciách a výpočtoch, ktoré vychádzajú z platnej legislatívy a schválenej územnoplánovacej dokumentácie.
Áno, našou hlavnou úlohou je sledovať legislatívu súvisiacu s územným plánovaním a výstavbou. Preto pravidelne monitorujeme novelizácie a pripravované zmeny, aby sme vás mohli informovať a poradiť.
Závisí to od toho, čo hovorí územný plán obce. V ňom je určené, na aké účely je dané územie určené — napr. bývanie, poľnohospodárstvo alebo rekreácia. Ak je pozemok vedený ako „zastaviteľné územie pre bývanie“, výstavba rodinného domu je zvyčajne možná.
Územný plán vydáva a zverejňuje obec alebo mesto. Nájdeš ho na webovej stránke obce (zvyčajne v sekcii „Územné plánovanie“) alebo na stavebnom úrade. My vieme pomôcť s overením, či je tvoj pozemok v súlade s platným územným plánom. (pozn. Uzemné plány mávajú často zmeny a doplnky, ktoré sa spracuvávajú len v časti dokumentácie a preto v celkovom územnom pláne nemusíš vždy vidieť komplexné informácie)
Tieto informácie sa overujú v územnoplánovacej dokumentácii obce a vo verejných GIS mapách. Územný plán môže zobrazovať inundačné (záplavové) územia.
Áno. Pred kúpou pozemku je dôležité zistiť, čo územný plán obce na danom mieste povoľuje. Územný plán určuje, či je pozemok určený na bývanie, rekreáciu, poľnohospodárstvo alebo inú funkciu. Ak pozemok nie je v „zastaviteľnom území“ alebo nie je určený na výstavbu rodinného domu, stavebný úrad Vám neskôr nevydá povolenie.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.